Merkezi Isıtma Sistemi; genellikle aynı bina içerisinde birden fazla konut kullanımının olduğu site veya apartman gibi çok katlı binalar ile büyük kullanım alanına sahip ofis, işyeri, fabrika veya kamu binaları gibi binaların ısıtılması amacıyla kullanılan ısıtma sistemi olup, modern anlamda bilinen en eski ısıtma sistemlerindendir. Doğalgazın ülkemizde yaygınlaşmasından önce genellikle kömür gibi katı veya fuel-oil gibi sıvı fosil yakıtlar ile ısının üretildiği merkezi ısınma sistemlerinde, günümüzde daha çevreci ve ekonomik olması nedeniyle büyük oranda doğalgaz yakıtı kullanılmaktadır.
Merkezi ısıtma sistemleri ile bireysel ısıtma sistemleri arasındaki temel fark, her daire veya bağımsız bölümde ayrı ayrı kombi olması yerine, adından da anlaşıldığı üzere kazan dairesi gibi bina ortak kullanım alanında bulunan kalorifer kazanı vasıtası ile ısıtma işlemi sağlanır. Kazan dairesinde bulunan kazan içerisinde yakılan doğalgaz, kömür veya fuel-oil yakıtından elde edilen ısı, kazan içerisindeki suyu ısıtarak ana dağıtıcı kolon vasıtası ile bina içerisindeki tüm daire, işyeri veya ofis gibi bağımsız bölümlere gönderilir ve bina içerisindeki tüm bağımsız bölüm ve odaların eşit bir şekilde ısıtılması sağlanır. Isıtma işlemi panel radyatör veya yerden ısıtma sistemi ile yapılabilir.
Bireysel ısıtma sistemlerinde sistem veya unsurlarının(Kombi, Radyatör vb.) yönetimi, ısıtılmak istenilen mekanın sıcaklığı, banyo veya mutfakta kullanılan suyun sıcaklığı veya sistemin tamamen kapıtılması kullanıcısının yönetiminde iken merkezi ısıtma sistemlerinde sistemin çalışma sıcaklığı merkezi yönetime aittir. Bina yönetimi dışında kimse merkezi sistem ısıtma sıcaklığına veya açılıp kapatılmasına müdehale edemez. Böylece aynı bina içerisinde tüm kat ve bağımsız bölümlerde eşit ısı elde edilebilir.
Yapılan araştırmalar iyi ısı yalıtımı yapılmış binalarda, doğalgaz tüketiminin bireysel ısıtma sistemlerine göre %30 daha az olduğunu, buna karşılık ise daha fazla ısı enerjisi elde edildiğini göstermekte olup, merkezi ısıtma sistemleri, bireysel ısıtma sistemlerine göre daha tasarruflu ve daha verimlidir.
Merkezi Isıtma Sisteminin Avantajları Nelerdir?
Merkezi ısıtma sistemlerinde faturanın paydaşlar tarafından ortak olarak ödenmesi önemli avantajlardan birisidir. Radyatör panellerine bağlanan termostatik vanalar ile odaların sıcaklıkları ayrı ayrı ayarlanabilir, kalorimetre olarak bilinen ısı pay ölçer cihazları ile de fazla ısı kullanan paydaşların daha fazla, az ısı kullanan paydaşların ise daha az fatura ödemesi mümkündür. Bireysel ısıtma sistemlerinde olduğu gibi merkezi sistem kullanılan binalardaki dairelerde de ortam sıcaklığı istenilen seviyede ayarlanabilir. Merkezi ısıtma sistemlerinde daire başına düşen kurulum maliyeti bireysel ısıtma sistemlerinden daha düşüktür. Merkezi ısıtma sistemlerinin en önemli avantajı ise bireysel ısıtma sistemlerine göre daha tasarruflu ve verimli olmasıdır.
Merkezi Isıtma Sisteminin Dezavantajları Nelerdir?
Merkezi ısıtma sistemlerinde en önemli dezavantaj paydaşlardan birisi veya birkaçının faturasını ödememesi nedeniyle doğalgazın kesilmesi ve faturasını ödeyenler de dahil olmak üzere tüm binanın mağdur olmasıdır. Bireysel ısıtma sistemlerinde ev veya işyerlerinde uzun süre bulunmayacak olan kullanıcıların kombilerini tamamen kapatması ve gereksiz yakıt masrafından kaçınması mümkün iken, merkezi sistemlerde bu durum mümkün değildir.
